近年來，智能建筑技術(shù)又有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴展到一個區(qū)域的幾座智能建筑進行綜合管理，再分層次地連接起來進行統(tǒng)一管理，這樣的區(qū)域和城市分別被稱為智能小區(qū)和智能城市。智能小區(qū)是智能城市的基本單元，它已成為建筑行業(yè)中繼智能建筑之后的有一個熱點。

所謂的智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)多個具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌的方法分別對其功能進行智能化，資源充分共享，統(tǒng)一管理，在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能的提高性價比指標。

智能小區(qū)和小區(qū)智能化是兩個不同的概念，由于“智能化”是一個相對的概念，“智能化”技術(shù)本身也正在不斷地發(fā)展、完善、直至成熟，因此智能小區(qū)僅是對一定智能程度的住宅小區(qū)的籠統(tǒng)稱呼，至于何種智能程度才能稱其為智能小區(qū)，現(xiàn)在尚沒有定性定量的標準。小區(qū)智能化概念表達了住宅小區(qū)的智能化是一個過程，它應當隨著智能化技術(shù)的發(fā)展和人們需求的不斷在增長而增長、完善、它表明了可持續(xù)發(fā)展性應是小區(qū)智能化的重要特性，充分考慮到人們需求的不斷增長性，小區(qū)智能化的叫法更加適合客觀規(guī)律和符合中國的國情。

近年來隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和國家住房制度的改革，人民生活和自身素質(zhì)得以不斷提高，人們對住房條件的要求越來越高，對環(huán)境的舒適性、便利性、安全性有了較高要求，加之電子信息產(chǎn)業(yè)正快速發(fā)展并向人們生活的各個領域滲透，與此相適應，各種不同檔次的公寓、生活小區(qū)紛紛提出了自己不同的智能需求，由于住宅小區(qū)與綜合性智能建筑有著很大的區(qū)別，如何根據(jù)小區(qū)特點，賦予小區(qū)各種功能以適應不同層次的居民的需求，對小區(qū)實現(xiàn)統(tǒng)一、有序、智能、網(wǎng)絡化的管理，這是智能建筑行業(yè)亟需解決的問題。

由下圖可以看出，整個小區(qū)管理系統(tǒng)涉及的內(nèi)容相當多，要想這么多子系統(tǒng)能夠良好、高效率的運行，這就要求有一套可靠的管理系統(tǒng)。

該設計方案的智能控制系統(tǒng)在住戶中主要觸摸屏為中心，將家里的各子系統(tǒng)進行集中控制和管理，同時可以與物業(yè)管理中心進行通訊，實現(xiàn)更多查詢和控制功能。

以下為作為智能小區(qū)的元素——單一住戶為核心的單戶智能家居系統(tǒng)示意圖：

同時，智能小區(qū)是由這樣的由多個住戶組成的各個單元（公寓）組成的，以下便是多個單元之間的關(guān)系示意圖：

然后，由眾多的智能單元組成整個融為一體的智能小區(qū)，下圖便為由多個單元組成的整個智能小區(qū)示意圖，在整個管理系統(tǒng)示意圖中，以物業(yè)管理平臺為中心，在綜合信息管理服務平臺基礎上，集成對基礎系統(tǒng)如電力、電梯、照明、網(wǎng)絡、監(jiān)控、門禁、信息發(fā)布、三表等各子系統(tǒng)的綜合管理，同時支持對各住戶智能家居系統(tǒng)的集成和服務，從而達到真正意義上的融合。

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